Loading Now

הריבית עולה, המינוף מוגזם: משבר הנדל”ן המסחרי בארה”ב עלול להתפשט ב-2025 גם לשוק המגורים

הריבית עולה, המינוף מוגזם: משבר הנדל”ן המסחרי בארה”ב עלול להתפשט ב-2025 גם לשוק המגורים

בשנים 2020-2022, הזרים הפדרל רזרב לשוק הנדל”ן מעל טריליון ורבע דולר, ועכשיו מגיע זמן החשבון • אם הפד לא יפעל להורדת הריבית לטווח ארוך והריבית על המשכנתאות לא תשתנה משמעותית, מחירי הנדל”ן יצנחו • זה נכון במיוחד לגבי פרויקטים חדשים או כאלה הסובלים ממינוף גבוה, מעגלי הפינות והמתעלמים מניהול סיכונים, שרכשו בשנים העליזות של ריבית אפס ומשכנתאות בעלות של מתחת ל–3%

Read More

Post Comment