השקעות נדל”ן בתקופות אי-ודאות: ראיון עם שחר רז מחברת קונטמפו

השקעות נדל”ן בתקופות אי-ודאות: ראיון עם שחר רז מחברת קונטמפו

שחר רז והצוות בקונטמפו מציעים גישה שקופה וישירה להשקעות נדל”ן, המתאימה במיוחד לתקופות של אי-ודאות. עם פרויקטים מבטיחים במרכז הארץ ובצפון, ואפשרות כניסה להשקעות בסכומים נגישים יחסית, קונטמפו מציעה אלטרנטיבה מעניינת למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשוק הנדל”ן הישראלי. השפעת המלחמה על שוק הנדל”ן
למרות שאנו נמצאים תשעה חודשים בתוך מלחמה, שחר רז מסביר כי כדי להבין את המצב הנוכחי, יש להסתכל על משברים קודמים. “שוק הנדל”ן במדינת ישראל חווה המון משברים,” אומר רז. “כדי להבין לאן אנחנו הולכים אחרי כל משבר, צריך להסתכל על המשברים הקודמים.”
רז מזכיר את משבר הסאב-פריים ב-2008, שפגע פחות בישראל, ואת המשבר האחרון של עליית הריבית. הוא מדגיש כי בישראל יש מחסור מובנה בקרקעות, כאשר 93% מהקרקעות שייכות למדינה. “אנחנו בעצם נלחמים על 7%,” הוא מסביר.
קונטמפו וחברת Lighter Life
קונטמפו, שהוקמה ב-2010, היא חברה יזמית המתכננת כיום כ-3,000 יחידות דיור באזור גוש דן. החברה הרחיבה את פעילותה עם הקמת חברת Lighter Life, המאפשרת למשקיעים פרטיים להיכנס כשותפים בפרויקטים.
“אנחנו חברה יזמית שמשווקת את הקרקעות, אבל יחד עם הסכם שיתוף ולוקחת את הלקוח יד ביד עד הסוף,” מסביר רז. הוא מדגיש את השקיפות והיושרה בעבודה מול המשקיעים: “אנחנו משתפים את הלקוח כאילו היה שותף שלנו, ונותנים המון אינפורמציה.”
פרויקטים בולטים
פתח תקווה
קונטמפו מקדמת פרויקט משמעותי בפתח תקווה. רז מציין את היתרונות של המיקום, כולל קרבה לקו הסגול של הרכבת הקלה ושכונת אם המושבות. “יש שם עירוב שימושים, זה באמת פרויקט מאוד מאוד גדול,” הוא אומר.
קדמת ביאליק
בקריית ביאליק, החברה מקדמת פרויקט מגורים בשכונת קדמת ביאליק. רז מציין כי זו “קרקע מיועדת לבנייה, קרקע צהובה, כלואה בין שלוש שכונות עם פוטנציאל גדול להתממש.”
יתרונות ההשקעה
רז מדגיש כי ההשקעות מתאימות למגוון רחב של משקיעים, החל מ-200 אלף שקלים ועד למיליון ומעלה. הוא מסביר את הפוטנציאל: “אנחנו נהמר על מאות אחוזים [תשואה] בפרק זמן מסוים שיכול להיות בין שנתיים, יכול להיות חמש, ויכול להיות גם יותר.”
סיכום
שחר רז והצוות בקונטמפו מציעים גישה שקופה וישירה להשקעות נדל”ן, המתאימה במיוחד לתקופות של אי-ודאות. עם פרויקטים מבטיחים במרכז הארץ ובצפון, ואפשרות כניסה להשקעות בסכומים נגישים יחסית, קונטמפו מציעה אלטרנטיבה מעניינת למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשוק הנדל”ן הישראלי.